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業務提携のご案内

コンテンツ番号:296

借地権・底地の売却のことなら
お気軽にご利用下さい。

地主、借地人との交渉トラブル丸投げOK

一般的に流通している不動産とは違い、
権利関係が複雑で売却査定や仲介することが難しい借地権・底地の物件についてご相談ください。
わたしたちは、士業の先生たちと連携して問題解決を図り、
皆さまのお役にたちたいと考えております。

センチュリー21中央プロパティー社員イメージ

借地権・底地でお困りであれば是非、ご相談下さい。

借地人・地主様からこのような相談がありませんか?

借地権・底地の適正価格を算出してもらいたい。
地代が安すぎるので値上げできないか?
更新の手続きや更新料のアドバイスをもらいたい
土地の賃貸契約書がないがどうすればいいのか?
相続対策のために借地権・底地を整理したい。

税理士、会計士、弁護士の先生方が顧問先である地主様から底地の管理や更新問題、相続対策や売却などのご相談があった場合、わたしたちが外部パートナーとして連携して問題解決を図るお手伝いをさせていただきます。
底地は、一般的に流通している不動産と異なり権利問題や適切な評価が難しいので専門的な知識と経験が必要です。私たちは、この底地に関する様々な問題を的確な調査に基づいた現状把握によって最適な解決策をご提案いたします。

アライアンスの方法や紹介料などについては、お気軽にお問合せ下さい。

不動産鑑定士が全10ページ以上の調査報告書を作成いたします

借地権・底地のコンサルティングを行うために調査報告書の作成をもとにお客様の抱えられている各課題に対して数値的にメリット・デメリットを明確にし、お客様にとって分かり易いシミュレーションやプランを作成することで早期の解決を図ります。

コンサルティングに付随し作成する資料の一例

相続コンサルティング(底地)

  • 相続財産(底地)の調査報告書

  • 相続税納シュミレーション

  • 遺産分割のプラン

  • 物納診断書

  • 二次相続による相続納税シュミレーション

  • 底地整理による資産組換えプラン

  • 共有物分割プラン

底地の管理・有効活用コンサルティング

  • 底地調査報告書

  • 収益改善シュミレーション

  • 権利調査の提案書

  • 底地管理代行プラン

  • 底地整理による資産組換えプラン

  • 賃貸経営の事業収支作成

  • 土地活用法別の採算レポート作成

底地の売却コンサルティング

  • 底地調査報告書

  • 等価交換のプラン

  • 底地整理による資産組換えプランの作成

  • 特定事業用資産の買い替え特例の比較レポート

  • 相続税の減税効果(買い替え)

  • 売却時の譲渡益課税(短期・長期)

  • 地積測量図作成(土地)

当社と業務提携していただければ底地コンサルティングの基本となる底地調査報告書の作成は無料で対応いたします。

調査報告書の構成

  • 調査価格

  • 対象不動産の表示

  • 価格等調査の基本的事項

  • 依頼目的、利用者の範囲等

  • 価格等調査を行った年月日

  • 関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等

  • 対象不動産の確認

  • 調査結果等決定の理由の要旨