質問 借地権を相続したいが、複数者が借地人になることは可能なのでしょうか？ また、その際のデメリットはありますか？

相続によって複数者が借地権者になることは可能です。

被相続人が死亡し、相続が発生し、遺産分割協議等によって借地権付建物の相続人が決まるまでは、借地権は法定相続人の共有状態となります。

相続人が3名いれば、1人あたり3分の1の共有持分ということになります。これらの3名が遺産分割協議を行い、単独所有とするのではなく、借地権付建物を3名の共有と決めた場合には、以下の事に注意してください。

借地人側で相続があった場合、借地人側が遺産分割協議の時点で借地権付建物の相続人を1名にし、その相続人が借地権相当額の現金を他の相続人に支払うという代償分割を取れば権利関係はさほど複雑にはなりません。

すでに共有となってしまっている場合、共有状態を長引かせずに、なるべく早く換価することをお勧めいたします。共有はその後にさらに相続が起こると細分化を繰り返してしまい、価値はどんどん下がってしまいます。

とあるように、いつでも共有物は分割することができます。共有物全部を処分するには全共有者の同意がいりますが、自己の持ち分だけであれば、いつでも処分できます。もちろん、共有物全部を処分できる方が、価値は高くなります。

相続により共有となりトラブルになるケースは多くあります。弊社ではそのような事例を数多く解決して参りました。　是非一度ご相談ください。