他社より3倍高い査定額でした
東京都世田谷区
中央プロパティーさん含めて、3社に査定を依頼しました。
買取業者よりも、仲介業者の方が査定額が高くなるという噂は本当でした！
借地権・底地の
トラブル解決なら
当社にお任せください！
売主様の
費用負担は
0円！
業界唯一の
入札制度で
高額売却
売却後も
弁護士がサポート
するから安心！
借地権のこんなお悩み
ありませんか？
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地主が売却・更新を
認めてくれない -
地主が借地権を
買い取ってくれない -
地主に更地返還を
迫られている -
借地権を子に
相続させたくない -
借地権を
相続して困っている -
空き家の地代を
払いたくない -
地主への交渉を
代行してほしい
ご安心ください！
CENTURY21中央プロパティーなら、
借地権売却から
トラブル解決まで
丸投げOK！
地主と揉めていても
現状のまま
売却できます！
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Q
借地権の売却とは？
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A
借地権の売却には、地主の承諾が必要です。承諾が得られない場合は、
地主に代わって裁判所に売却の承諾をもらう借地非訟の手続きを行います。
CENTURY21
中央プロパティーが
選ばれる
3つの理由
REASON 01
地主との
交渉も
お任せ
交渉も
お任せ
REASON 02
安心の
弁護士
サポート
弁護士
サポート
REASON 03
売主様の
費用負担
０円
費用負担
０円
-
01 地主様との交渉も
お任せください
地主様との交渉では、単なる話し合いだけでなく、借地借家法や関連法規に基づく専門知識と、これまでの豊富な交渉経験が不可欠です。私たちは、お客様の借地権の内容を詳細に分析し、法的な根拠に基づいた交渉戦略を考えます。地主様に対して、お客様の権利を適切に主張し、不当な要求には毅然と対応します。
特に困難を伴うのが、借地権の譲渡承諾が得られないケースや更地での返還を求められるケースです。
「他社では交渉がなかなか進まず、売却を諦めかけていた…」そんなケースでも、私たちにご相談ください。借地権に特化した弁護士の専門知識と交渉ノウハウにより、他社では数ヶ月塩漬けだった案件がわずか2週間で売却を完了できた実績も多数ございます。
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02 借地権に強い
弁護士がサポート弁護士による安心サポート初回相談から
同席売買契約時の
立会契約書の
内容確認売却後も
フォロー「借地権の売却って複雑そう…」「地主さんとの交渉が不安…」
借地権の売却は、通常の不動産売却とは異なり、専門知識と繊細な交渉が求められる場面が多々あります。
当社には、借地権問題に特化した弁護士が常駐しています。そのため、初回のご面談から弁護士が同席し、お客様の借地権の状況や、地主様とのこれまでの経緯を正確にヒアリングさせていただきます。
ご契約時には、弁護士が同席の上、契約書の内容を専門的な視点から詳しく解説いたします。分かりにくい専門用語も丁寧に説明し、疑問点を解消。お客様が納得した上で契約できるようサポートします。
さらに、万が一売却後に地主様や新たな買主様との間でトラブルが発生した場合も、弁護士が迅速に対応いたします。売却後も続くご不安を、私たちがお守りします。
借地権の売却は、専門家によるサポートが成功の鍵です。経験豊富な弁護士が常駐する当社に、ぜひご相談ください。
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03 売主様の仲介手数料・その他
費用負担は0円例えば、こんな費用も・・・仲介手数料
０円弁護士費用
０円相続登記費用
０円空き家片付け
０円ご相談からご売却まで、費用負担は一切ございません。
借地権の売却は、通常の不動産とは違い、地主様への承諾料や測量費用、建物の解体費用など、借地人の費用負担が多く、売却益が目減りしてしまうのではと不安に感じるかもしれません。
ご安心ください。当社では、以下の費用はすべて無料です。
- 仲介手数料
- 登記費用
- 印紙代
- 測量費用
- 残置物撤去費用
- 解体費用
- 弁護士費用
- 地主への承諾料
- 借地非訟の裁判費用
売主様の利益を最大限に追及し、上記の費用はすべて買主様にご負担いただく仕組みを採用しています。
買取業者と仲介業者は
何が違うの？
| 中央プロパティー 仲介業者 |
他社 買取業者 |
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|---|---|---|
| 依頼を受けて 買主を探す 
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買取業者が 直接買い取り 
|
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| 売買 金額 |
独自の入札制度により 最高値で売却できる |
自社買取だから安く買い叩かれる 安く買って高く転売するのが目的 ※査定価格=仕入れ価格 |
| 査定 方法 |
不動産鑑定士による専門査定 2億件のビッグデータを用いたAI査定 |
営業担当者による机上査定 |
| 費用 | ０円※ | 弁護士費用／登記費用／住宅診断費用 |
| 交渉力 | 借地権の専門会社のため、 交渉スキルが高くトラブルを早期解決できる |
借地権に精通していないため、地主との交渉が 難航しトラブルがなかなか解決しない |
※買主様に費用負担をいただくため、売主様の負担は０円です
借地権の
高額売却実績多数
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- 売却
金額 -
5,200万円
- 地域
東京都目黒区
- 売却
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- 売却
金額 -
3,800万円
- 地域
埼玉県さいたま市
- 売却
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- 売却
金額 -
2,100万円
- 地域
愛知県名古屋市
- 売却
お客様の声
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調査報告書が決め手でした
神奈川県横浜市
他にも複数社、査定を依頼していましたが、査定額の根拠説明が曖昧な会社が多かったです。
不動産鑑定士の調査報告書を見せてくれたのは、中央プロパティーさんだけでした。 -
迅速な対応に感謝しています
大阪府大阪市
問い合わせから、売却までスピーディーに対応いただきました。
地主とのやり取りもすべて代行いただき、3週間で売却でき大満足です。
CENTURY21中央プロパティーご利用の流れ
ご相談からご売却まで最短5日！
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STEP01 お問い合わせ
当社弁護士と専門スタッフが、対面やリモートでお客様に寄り添いお話を丁寧にお伺いします。
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STEP02 ご提案
膨大な調査データと査定に基づき、最適なソリューションを弊社弁護士と専門スタッフがご提案いたします。
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STEP03 オークション入札
CENTURY21の広いネットワークを駆使し、“入札”という競争原理を最大限に活かして、買主を確定いたします。
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STEP04 ご契約～ご契約後
契約書のリーガルチェックは公平な立場で弁護士がおこない、契約後のフォローも弊社弁護士が万全を期してご対応させていただきます。
CENTURY21
中央プロパティーの
専門家紹介
弁護士・司法書士・不動産鑑定士など、20名以上の専門家と提携。
借地権のプロフェッショナルが、安心＆スピーディな売却をサポートします。
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CENTURY21中央プロパティー
弁護士都丸 翔五
総勢20名の借地権の専門家集団と連携し、
トラブルの早期・円満解決を徹底サポートします。 -
弁護士
岡田 卓巳
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司法書士
永田 泰伸
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不動産鑑定士
大村 進
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税理士
山口 義重
